За первые три месяца 2013 г. новое жилье в Черногории подешевело на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом в предыдущем году, сообщает статистическое агентство страны Monstat.

В отличие от покупателей из западноевропейских стран, которые предпочитают покупать жилье в Бока-Которской бухте, россияне любят прибрежные города на побережье открытого моря – в Будванской и Барской ривьерах.

Поселок состоит из 50 вилл, из которых будут открываться живописные виды на Бока-Которскую бухту. Застройщиком является компания Boka Group. Торжественная закладка первого камня в основание Sea Breeze состоялась в поселке Кавач вблизи Котора.

Проект реализуется на берегу живописной Бока-Которской бухты, в городе Тивате на месте заброшенного военного порта, канадским миллиардером Питером Мунком.

Во втором квартале 2013 года в Черногории резко подскочили цены на новые квартиры. Они увеличились на 29,7% в сравнении с аналогичным периодом прошедшего года и на 35,5% в сравнении с первым кварталом 2013 года.

Проект комплекса на мысе Завала в Будве начинал небезызвестный и сегодня находящийся в бегах Сергей Полонский, а совсем недешевые апартаменты в нем скупают азербайджанцы и русские.

Спрос на недвижимость в Черногории вообще и в Будве в частности держится на высоком уровне, поэтому девелоперы начинают строительство все новых и новых проектов.

Местный рынок готов предложить недвижимость на любой вкус и кошелек, что привлекает множество наших соотечественников.

Первичная недвижимость в Черногории в третьем квартале 2013 года подорожала на 15,3% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Средняя стоимость нового жилья в стране достигла €1260 за кв.м.

Специалисты Центробанка Черногории ожидают в 2014 году снижения цен на жилье в Черногории или, как минимум, стагнации из-за существенного числа нереализованных квартир.

Самые популярные места для покупки квартир в Подгорице – квартал возле торгового центра Delta City, район города Preko Morače, Старый Аэродром и Blok 9. В местных агентствах заявляют, что в последнее время наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры.

Прирост цен почти на 10% в год зафиксирован Статистическим ведомством Черногории. Тем не менее, по данным аналитиков, реальные данные отличаются от официальной статистики.

В главном черногорском курорте зарегистрированы самые высокие цены на квартиры в новых домах. В 2013 году покупатели жилья в Будве в среднем платили €1995 за «квадрат».

В первом квартале 2014 года новостройки Черногории выросли в цене на 21,7% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Они подорожали до €1220 за кв.м. Однако по сравнению с четвертым кварталом 2013 года рост стоимости «квадрата» в новых многоквартирных домах балканской страны составил всего 0,7%.

Правительство утвердило законопроект об иностранцах, согласно которому все собственники местной недвижимости смогут находиться в стране на протяжении одного года.

Средняя стоимость объектов в новых жилых зданиях Черногории во втором квартале 2014 года составила €1 147 за кв.м. Она снизилась на 0,7% по сравнению с аналогичным кварталом 2013 года и на 6,5% по сравнению с первым кварталом 2014 года.

По итогам третьего квартала 2014 года квартиры в Черногории на первичном рынке стоили в среднем €1118 за кв.м, что на 11,2% дешевле, чем годом ранее, и на 2,5% дешевле, чем во втором квартале 2014 года.

Среди покупателей на роскошном черногорском курорте «Luštica Bay» – сербы, россияне, египтяне, немцы, британцы, швейцарцы, французы, бельгийцы, канадцы и американцы. Первые 70 жителей поселятся там уже в мае 2015 года.

Несмотря на то, что в течение последних месяцев число покупателей недвижимости в Черногории стремилось к нулю, побережье Будвы кишит строителями.

Россияне все больше интересуются продажей своей собственности на побережье Черногории. Однако спрос на жилье почти отсутствует.

По итогам четвертого квартала 2014 года новые квартиры в Будве стоили в среднем €1360 за кв.м, что на 44% меньше, чем годом ранее. Тем не менее, недвижимость в курортной столице Черногории остается самой дорогой в стране.

В курортной столице страны средняя стоимость квадратного метра новых квартир в 2014 году составила €1590. Тогда как по всей Черногории этот показатель равнялся €1085.

По итогам первого квартала 2015 года средняя стоимость квартиры в новостройках страны составила €1080 за кв.м, что на 4,2% больше, чем в предыдущие три месяца. Тем не менее, за год новое жилье подешевело в Черногории на 11,9%.

1 апреля 2015 года в Черногории должен был вступить в силу Закон об иностранцах, одним из основных положений которого было предоставление ВНЖ покупателям местной недвижимости. Однако до сих пор официальные источники так и не сообщили о вступлении закона в силу.

Причиной этому станет сокращение спроса со стороны клиентов из России и других государств бывшего СССР.

На втором месте находятся жители Сербии, а за ними следуют граждане Боснии и Герцеговины.

Во втором квартале 2015 года средняя стоимость новостроек в Черногории составила €1160 за кв.м. Это на 8,1% выше, чем кварталом ранее, и на 1,9% больше по сравнению с годом ранее.

Любой иностранец, владеющий недвижимостью в Черногории, сможет оформить местный ВНЖ.

Черногорские СМИ пишут о том, что на курорте невозможно найти квартиру дешевле €2000 за кв.м. И это несмотря на то, что по данным официальной статистики, средняя стоимость жилья здесь составляет €1600 за кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра в Черногории во втором квартале 2015 года составила около €1110.

Спрос на недвижимость в Черногории остается стабильным уже ни один год. А когда покупателей больше не становится, не растут и цены, даже наоборот. Предложения со стоимостью «квадрата» в несколько тысяч евро можно найти только на элитные новостройки в столице и на самых популярных морских курортах.

Администрация черногорского города изменила налоговые ставки по недвижимости для приведения их в соответствие с общенациональными нормами.

В первом квартале 2016 года цены на новые квартиры в стране снизились на 5,1% в годовом исчислении.

Представители России предпочитают покупать объекты на Будванской ривьере. Британцы же и граждане других стран ЕС выбирают Которский залив.

Общий объем прямых иностранных инвестиций в экономику страны за первые четыре месяца 2016 года составил €110,1 млн.

Во втором квартале 2016 года новые квартиры в балканской стране стоили в среднем €1050 за кв.м. Это на 10,2% дешевле, чем годом ранее.

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья в балканской стране составила €1050.

В третьем квартале 2016 года цены на квартиры в новостройках балканской страны снизились на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

По оценкам риэлторов, массовый спрос сосредоточен на квартирах площадью до 50 кв.м, стоимостью около €100 000. Другим сегментом, которым интересуются покупатели, является элитная недвижимость стоимостью около €1 млн. Средним ценовым сегментом покупатели интересуются реже.

В 2016 году средняя стоимость квадратного метра нового жилья в курортной столице Черногории составила €950.

Общий объем вложенных средств в квадратные метры страны составил €133,1 млн.

В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны было вложено €19 млн. Это в 4,1 раза больше, чем годом ранее.

С начала 2017 года отмечен рост спроса на недвижимость курортной столицы Черногории со стороны граждан РФ, пишут местные СМИ.

В первом квартале 2017 года средняя стоимость новых квартир в курортной столице Черногории составила €1400 за кв.м. Это на 48% больше, чем в четвертом квартале 2016 года.

За первые пять месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны инвестировали €59,1 млн.

В третьем квартале 2017 года средняя стоимость новой квартиры в курортной столице Черногории составила €1250 за кв.м. Это на 32% больше, чем годом ранее.

За девять месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны было вложено €106,7 млн. Это на 21,3% больше, чем годом ранее.

Благодаря сильному спросу на квадратные метры и туристическому буму, цены на жилье в стране растут.

В указанный период в местные объекты было вложено €120,7 млн. Это на 17% больше, чем год назад. Такие данные обнародовал Центробанк страны.

В первом квартале 2018 года средняя стоимость новых квартир составила €1160 за кв.м. Это на 0,9% меньше, чем годом ранее и на 7,7% больше по сравнению с предыдущим кварталом.