Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная   

    Крутой поворот: цены на жильё на Филиппинах перешли от стремительного роста к падению

    2020-06-25

    После восьми лет подъёма рынок резко «просел».

    Что случилось? После восьми лет непрерывного роста рынок недвижимости Филиппин в настоящее время быстро охлаждается. Средняя цена на квартиры с тремя спальнями в КБР Макати упала на 1,65% в течение года до первого квартала 2020, что является резким изменением по сравнению с ростом в 15,75% в предыдущем году. Сейчас спад наблюдается уже четвёртый квартал подряд. Хотя за последний квартал недвижимость подорожала на 5,69%, сообщает GPG.

    В мае специалисты Colliers спрогнозировали, что цены на жильё на Филиппинах снизятся на 15%. Хотя с 2010 по 2018 год они увеличились почти на 132% на фоне высокого спроса и быстрого экономического роста.

    Спрос. Смягчается, особенно в таких районах, как Роквелл Центре, КБР Макати, Бэй и Форт Бонифачо, так как оффшорные игровые и аутсорсинговые сегменты были временно закрыты из-за пандемии COVID-19. Таким образом, согласно данным Colliers International, в этом году количество предложений на вторичном рынке жилья возрастёт.

    Аренда. Арендная доходность – на хорошем уровне: 6,13% годовых. Стоимость квартиры в Маниле умеренная, около $3 952 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется $474 240, а сдавать такое жильё можно за $2 422 в месяц.

    Экономика. Сокращается впервые за более чем два десятилетия. Филиппинская экономика уменьшилась на 0,2% в годовом исчислении в первом квартале 2020 года в отличие от роста на 6,7%, зарегистрированного в четвёртом и 5,6% в первом квартале 2019 года, по данным Филиппинского статистического управления (PSA). Это произошло из-за ограничений, связанных с коронавирусом, закрытия предприятий, отмены рейсов и потери рабочих мест. Это был первый экономический спад в стране после азиатского финансового кризиса 1998 года.

    Ожидается, что показатели ВВП за второй квартал будут намного хуже, поскольку продолжительные блокировки приводят к более серьезным последствиям для внутреннего спроса. Недавно правительство пересмотрело свой экономический прогноз на 2020 год и предположило падение на 2-3,4%. Ожидается также, что дефицит бюджета достигнет около 8,1% ВВП страны, что более чем вдвое превышает первоначальную оценку дефицита в 3,2%.


    Евромаг


    Смотрите также:
  • Новости ФилиппинО ФилиппинахРассказы о Филиппинах
  • Новости по теме НедвижимостьРассказы о недвижимости за границейНовости недвижимости по категориям

    Это было год назад (2019-06-25):
  • Авиабилеты за рубеж снова подешевеют
    Очередное снижение выраженных в евро авиатарифов на международные рейсы из России произойдет 26 июня. Курс евро для продажи международных авиабилетов устанавливается еженедельно по средам. Рублевые расценки вычисляются по курсу евро ЦБ России на вторник, округленному до 50 копеек в большую сторону. Курс ЦБ на вторник, 25 июня, установлен в размере 71,59 рубля за евро, и для продажи авиабилетов в ближайшую неделю будет применяться курс в 72 рубля за евро, сообщает соб. корр. Travel.ru.
  • Спрос иностранцев на недвижимость в Греции подскочил на 130%
    Банк Греции опубликовал интересную статистику по результатам сделок с недвижимостью в первом квартале 2019 года.
  • Грузинские хотельеры предложили доставку российских туристов трансферами из Баку, Еревана и Турции
    Планы организовать для российских туристов трансферы в Грузию из аэропортов Баку и Еревана, а также турецкого Трабзона озвучил глава Ассоциации гостиниц и ресторанов Грузии Шалва Алавердашвили. «Основная тема документа следующая: чтобы в ближайших аэропортах, в Баку, Ереване и Трабзоне, были установлены бесплатные так называемые шаттлы, которые легко привезут российских туристов в Грузию»,— приводит его цитату из выступления на грузинском телевидении РИА «Новости». Ранее местные хотельеры также обсуждали вопрос скидок для российских туристов.





  • Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru