Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная   

    Прогноз: цены на немецкую недвижимость продолжат стремительно расти

    2020-01-13

    Несмотря на предупреждения о волатильном пузыре, который может лопнуть, тенденция к повышению цен не ослабевает.

    Ситуация. Как показывает оценка Гамбургского института городских, региональных и жилищных исследований (Gewos), в третьем квартале 2019 года цены росли бесконтрольно. Эксперты ожидают, что динамика сохранится и в 2020 году. Стоимость немецкой недвижимости увеличилась почти на 50% с 2008 по 2018 год, согласно последним данным Федерального статистического управления (Destatis). Этот бум ускорился с 2015 года и распространился на малонаселенные штаты, сообщает Lam Expat.


    Цены:


    • Согласно последним данным Gewos, стоимость кондоминиумов увеличилась на 8,2% в третьем квартале 2019 по сравнению с тем же периодом предыдущего года, в среднем до €2 030 за квадратный метр. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе цены выросли на 9%.
    • Дома подорожали на 7,4% за тот же период, до €2 670 за квадратный метр. В семи крупнейших немецких городах средние ставки достигают €6 100 евро за кв.м, а в восточных федеральных штатах – всего €1 500.
    • Разрыв между арендой и покупкой жилья увеличивается: ставки новых договоров аренды увеличились в среднем на 3,7% в третьем квартале 2019 года и, по мнению экспертов, продолжат увеличиваться. Цены на недвижимость росли гораздо быстрее в течение многих лет, поскольку низкие процентные ставки, благоприятные условия ипотеки и сильная экономика способствовали повышению спроса.


    Спрос. В Германии сохраняется острая нехватка жилья. По данным строительной отрасли, в 2019 году в Германии возвели всего 300 000 новых квартир, что меньше тех 375 000, на которые рассчитывало правительство. В то время как в 2018 году было утверждено 693 000 новых единиц жилья, строительные компании не могут справиться с потоком заказов.

    Контекст. Ещё в 1990-е годы в Германии ежегодно строили более 600 000 квартир, и средние цены практически не росли. С годами число проектов постепенно сокращалось вплоть до самого низкого уровня во время финансового кризиса 2009 года. За 30 лет жильё в Берлине подорожало на 400%.

    Перспективы. В то время как имущественные циклы в прошлом обычно заканчивались рецессией, немецкая экономика выглядит устойчивой. Эксперты в области жилищного строительства не верят, что грядёт обвал цен на недвижимость. Напротив, низкие процентные ставки и избыток предложения во многих частях страны означают, что в целом жильё остается доступным. Пока это так, цены в городах могут продолжать стремительно расти.


    Prian.ru - недвижимость за рубежом


    Смотрите также:
  • Новости ГерманииО ГерманииРассказы о Германии
  • Прогнозы
  • Новости по теме НедвижимостьРассказы о недвижимости за границейНовости недвижимости по категориям
  • Новости по теме Недвижимость в Германии

    Это было год назад (2019-01-13):
  • Дома и квартиры в Амстердаме стремительно дорожают из-за наплыва экспатов
    Недвижимость в голландской столице в настоящее время практически недоступна для местных жителей из-за притока иностранных специалистов.





  • Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru