Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная   

    Рынок недвижимости Брюсселя находится на подъеме

    2018-06-28

    Цены на жилье в бельгийской столице неуклонно росли с 2015 года в результате повышения спроса и низких процентных ставок, согласно данным KBC bank.

    Средняя стоимость квартиры увеличилась в период с 2016 по 2017 год в большинстве из 19 коммун Брюсселя. К примеру, в самом Брюсселе – на 8,7%, в Эттербеке – на 8,2 %, в Сен-Жиле – на 12,3%, Кукельберге – на 15,1% и Одергеме – на 17,5%. Частично на рост цен повлияли иммигранты. Тем не менее, средние значения в бельгийской столице ниже, чем в ряде других популярных городов, сообщает The Brussels Times.

    Средняя цена квадратного метра во всем Брюсселе составляет около €3 200 по сравнению с €14 900 в Лондоне, €9 400 в Стокгольме и €9 800 в Париже. Цены все еще относительно низкие даже после того, как обязательная плата за регистрацию и нотариальные сборы повысились, достигнув 15-20%. Кстати, Бельгия занимает финальные позиции по темпам нового строительства, согласно данным Евростата, что сокращает предложения и также подталкивает цены вверх.

    Согласно статистике, собранной KBC, 85% всех экспатов в Брюсселе живут в семи коммунах, которые относятся к самым дорогим. В некоторых из них рынок скорректировал завышенные цены, и они несколько упали в прошлом году. Квартира здесь в среднем обойдется в €233 000, односемейный дом – в €450 000. Но средние цены не отражают полную картину – все зависит от местоположения объекта.

    Многие другие факторы, помимо местоположения, влияют на цену, такие как этаж в здании, состояние объекта (старое/отремонтированное/новое), окрестности, доступ к школам и хорошо развитая инфраструктура. Средняя цена за квартиру варьируется от €160 000 в северных коммунах (например, в Жетте и Гансхорене) до €340 000 в Икселе, второй по стоимости коммуне, популярной среди французских экспатов. В Сен-Жиле, который называют новым Икселем, средняя стоимость апартаментов составляет €235 000.

    К коммунам, которые имеют потенциал роста цен в будущем, относится Сен-Жиль, потому что до него легко добраться и он находится близко к центру города. Но коммуны на другой стороне канала, с большим количеством зеленых зон и хорошими коммуникациями, также привлекают много молодежи. Цены там растут, хотя все еще относительно низкие.

    KBC оценивает среднюю чистую доходность от недвижимости до 4,9% годовых, что можно сравнить с сегодняшними процентными ставками по ипотеке от 1,5% до 3%. К тому же, в Бельгии нет ограничений по сумме займа, даже если это 100% от полной стоимости.

    Другой хорошей новостью является снижение регистрационных сборов (до €21 875) при покупке первой квартиры при условии, что владелец остается в стране не менее пяти лет. Если владелец продает квартиру после этого срока и покупает новую, то сбор снижается еще больше. Эта субсидия в Брюсселе заменяет налоговый вычет процентов в Валлонии и Фландрии.


    Prian.ru - недвижимость за рубежом


    Смотрите также:
  • Новости БельгииО БельгииРассказы о Бельгии
  • Новости БрюсселяРассказы о Брюсселе
  • Новости по теме НедвижимостьРассказы о недвижимости за границейНовости недвижимости по категориям
  • Новости по теме Статистика

    Это было год назад (2017-06-28):
  • У "Сибири" появился шестой ежедневный рейс Москва - Новосибирск
    Авиакомпания "Сибирь" (S7 Airlines) ввела на лето шестой ежедневный рейс Москва - Новосибирск. Он назначен пока что с конца июня до 31 августа. Вылеты в обе стороны совершаются вечером, сообщает соб.корр. Travel.ru.
  • Iberia Express начала распродажу билетов со скидками до 30%
    Авиакомпания Iberia Express объявила распродажу, которая продлится до 3 июля. В рамках акции клиенты смогут приобрести билеты на рейсы, выполняемые вплоть до 30 ноября, со скидками до 30%. Предложение доступно только на веб-сайте перевозчика.
  • Роскошная недвижимость на Манхэттене становится более доступной
    Во втором квартале 2017 года наблюдался рост числа сделок с элитной недвижимостью, но снижение их совокупной стоимости.





  • Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru