Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная   

    Рынок недвижимости Нового Южного Уэльса охлаждается

    2018-06-19

    Поступления в бюджет от гербового сбора в штате сократятся на 11%.

    Правительство Нового Южного Уэльса ожидает, что цены на недвижимость будут сдерживаться до более мягкого годового роста в 3,5% к середине 2020 года, что соответствует аналогичному росту заработной платы, пишет Financial review со ссылкой на бюджет страны этого года.

    Снижение темпов роста цен на недвижимость приведет к сокращению поступлений от гербового налога по жилищным сделкам, которые в 2018-19 годах уменьшатся на 10,9% до $5,6 млрд с $6,3 млрд в 2017-18 годах. Объем, а не цена, является самым большим драйвером падения гербового сбора.

    «Объемы более волатильны, чем цены, потому что владельцы склонны не продавать, в момент, когда цены падают в номинальном выражении», - говорится в бюджетных документах.

    Ожидается, что гербовый сбор снова вырастет на 2,4% в годовом выражении к 2021-22 годам.

    Общая сумма государственной пошлины или гербового налога правительства, включая $6,3 млрд в виде налога на жилье в 2017-18 годы, составляет $8,7 млрд, что на $1 млрд меньше суммы, собранной от пошлины в 2016-17 годах. Это отразилось на падении цен и объемов недвижимости, так как рынок ушел от инвесторов к первым покупателям жилья. За четыре года, к 2020-21 годам, она снизится на $5,5 млрд по сравнению с предыдущими прогнозами.

    В прошлом году такие уступки в гербовых сборах полностью окупились, при этом число первых покупателей жилья выросло до 24,4%, по сравнению с 6,7% в 2016-17 годах. Эти уступки будут продолжаться.

    Но сократилось число сделок с иностранными покупателями примерно до 2000 в год с 5777 в 2016-17 годах. Это происходит из-за увеличения надбавок к гербовому и земельному налогу, национальных изменений в правилах для иностранных инвесторов, налогообложения свободных домов и сокращения банковского кредитования для иностранных покупателей.

    По мнению экспертов рынка, жилищный сектор Австралии нуждается в снятии ограничений для иностранных покупателей.

    В отличие от прошлогоднего бюджета, в котором предлагалось урезание и сокращение гербового сбора для первых покупателей жилья, в бюджете этого года не было внесено никаких уступок. Но в нем учтено и охлаждение рынка жилья, и рост заработной платы на фоне глобальной инфляции.

    Правительство ожидает, что к сентябрю средние цены на жилье, которые падают с начала года, сократятся в общей сложности на 7,5% от их пикового значения в 2017 году. А в 2019-20 годах снова вырастут, и к 2020 году достигнут роста в 3,5% в год. При этом ожидается и рост заработной платы примерно на 3,25% в год, по сравнению с нынешними 2,1%.

    В связи с этим, правительству необходимо решить вопрос доступности жилых объектов на фоне будущего роста населения и заработной платы.


    Prian.ru - недвижимость за рубежом


    Смотрите также:
  • Новости АвстралииОб АвстралииРассказы об Австралии
  • Новости по теме НедвижимостьРассказы о недвижимости за границейНовости недвижимости по категориям
  • Новости по теме Статистика
  • Недвижимость в Австралии
  • Статистика Австралии

    Это было год назад (2017-06-19):
  • В Португалии бушуют пожары - туристам стоит быть осторожнее
    Посольство РФ в Португалии обратилось к российским туристам, находящимся в этой стране, с просьбой проявить благоразумие и отказаться от посещения районов, охваченных лесными пожарами.
  • Международный фольклорный фестиваль
    С 6 по 9 июля в чешском городе Клатовы пройдет уже 24-й международный музыкальный фольклорный фестиваль, на который съедутся десятки коллективов из всей страны, а также из Словакии, Польши, Венгрии, Норвегии, Ирландии и даже Тайваня.
  • Названы даты летних распродаж в Италии
    Множество туристов любят посещать европейские страны в период распродаж. Особенно любителей шопинга притягивает Италия. Этим летом почти на всей территории Италии летние распродажи начнутся 1 июля, сообщает соб. корр. Travel.ru.





  • Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru