Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    Об Италии    Статьи    Новости    Рим    Города   

    Недвижимость на озере Комо

    Район озера Комо – один из самых престижных и респектабельных в Италии. Хотя стоимость домов на самом берегу исчисляется несколькими миллионами, здесь можно найти предложения и по доступным ценам.

    Комо – самое известное и дорогое озеро Италии и одно из самых любимых звездами мест. Среди знаменитостей, обладающих виллами на респектабельном юго-западном берегу озера - Джордж Клуни, Мадонна, Сильвестр Сталлоне, Аркадий Новиков, Владимир Соловьев и другие.

    Озеро Комо расположено в итальянском регионе Ломбардия в живописной местности в предгорье Альп недалеко от границы Швейцарии.

    Комо протянулось на 47 километров к северу от Милана. Озеро состоит из трех рукавов: Комо, Лекко и Колико, каждый протяженностью около 26 км. Глубина озера достигает 410 метров.

    Летом здесь открываются отличные возможности для отдыха – в это регионе находятся великолепные гольф-поля, теннисные корты, также можно заняться верховой ездой. А зимой можно заниматься горнолыжным спортом – недалеко от озера расположены горнолыжные курорты Червиния (Италия) и Церматт (Швейцария).


    Транспортная доступность


    Одно из очевидных преимуществ этого региона – близость к Милану, деловой столице страны, и развитое транспортное сообщение. Также недалеко от озера находятся города Бергамо (Италия) и Лугано (Швейцария).

    Москву с Миланом связывают прямые рейсы «Аэрофлота», с нового года авиаперевозчик «S7 Airlines» открыл новые рейсы из столицы в Бергамо. Из Москвы в Милан также выполняет прямые рейсы авиакомпания «Alitalia».

    Поездка на автомобиле от Милана до озера в среднем занимает не более часа. Из аэропорта Милана до Комо можно доехать на электричке примерно за полтора часа.

    На машине дорога от озера до аэропорта Лугано займет менее часа, а на поезде – полтора часа, отсюда летают прямые рейсы в другие города Италии и Швейцарию. От озера Комо до аэропорта Цюриха можно добраться на поезде за 3-5 часов.


    Предложение недвижимости на озере Комо


    На побережье озера Комо, как правило, на продажу предлагается мало новых объектов, и продаются в основном реконструированные виллы.

    Стоимость жилья зависит в первую очередь от близости к озеру, красивого панорамного вида, качества жилья, наличия знаменитых соседей и развитой инфраструктуры. Покупкой недвижимости на Комо интересуются обеспеченные итальянцы, россияне и англичане.

    Звезды и очень состоятельные покупатели выбирают наиболее дорогие и престижные области в юго-западной части озера, на таких курортах как Черноббио, Лальо, Мольтразио, Тремеццо. Здесь стоимость роскошных вилл начинается от 3 млн евро, а апартаменты с двумя спальнями будут стоить от 500 000 евро. Есть и менее дорогие варианты, но тогда покупатель должен быть готов делать в приобретенном жилье ремонт и ехать до озера придется на машине.

    В юго-восточной части для покупки недвижимости интересны города Лекко, Монделло-дель-Ларио, а также в центре между западным и восточным рукавами город Белладжио – курортная столица и жемчужина Комо.

    Покупателям с небольшим бюджетом стоит рассматривать более доступные районы в северной части озера, например, в городах Домазо, Донго или Граведона, где апартаменты можно купить за 300 000 евро.

    Многие покупатели интересуются городами, которые находятся на некотором отдалении от озера – недвижимость здесь стоит гораздо дешевле, чем у воды. Например, небольшая вилла будет стоить в пределах 1 млн евро.


    Рынок недвижимости региона


    Для российских покупателей рынок недвижимости на озере Комо более молодой по сравнению, например, с Лазурным Берегом.

    Динамика цен и рынок недвижимости здесь стабильные, так как жилье на берегах озера пользуется постоянным спросом как у итальянцев, так и у иностранцев, особенно у россиян. Новые объекты строятся мало и разрешения на их строительство выдаются редко.

    Рынок жилья этого региона несмотря ни на что сохранял положительные показатели даже во время кризиса, во многом благодаря ограниченности предложения. Неважно, где находится жилье – в уютной деревушке или в шумном городе, цены на недвижимость здесь растут независимо от местоположения.

    Покупая недвижимость на озере Комо для инвестиций, можно рассчитывать на рост стоимости в среднесрочной перспективе. Доход от сдачи в аренду апартаментов в высокий сезон (с июня по сентябрь) в этом регионе может составить от 1000 до 1500 евро в неделю. Но мало кто приобретает здесь недвижимость для сдачи в аренду, в основном для собственного пользования.


    Мария Бондарь
    Homes Overseas 31 января 2012





    Последние новости по теме: Недвижимость
    2017-12-14. Референдум о независимости Каталонии ослабил рынок недвижимости Барселоны
    После 1 октября 2017 года, когда регион объявил о своей независимости, рост цен на жилье замедлился, а арендные ставки стали подниматься не столь стремительно.

    2017-12-14. Цены на жилье в Ирландии выросли на 12% за год
    Стоимость жилья за пределами Дублина росла быстрее, чем в столице, согласно данным Центрального статистического управления (CSO). За год, начиная с октября 2016 года, в Дублине дома и квартиры подорожали на 11,6%, а в остальной части страны – на 12,8%.

    2017-12-13. Продажи новых роскошных апартаментов на Манхэттене исказили статистику цен на жилье
    Согласно данным CityRealty, бум недавно построенных апартаментов замаскировал резкое падение объема транзакций в центральном районе Нью-Йорка за последние пять лет. Число квартир, проданных по цене выше $10 млн, удвоилось с 2013 года, а со стоимостью менее $1 млн - упало на 35%.






    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru