Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    О Венгрии    Статьи    Новости   

    Обзор рынка недвижимости Хевиза

    Хевиз еще недавно не был широко известным курортом среди россиян. За последние годы россияне стали крупнейшими иностранными туристами в городе и главными покупателями недвижимости среди иностранцев.

    Хевиз – небольшой город с 20 улицами и численностью около 10 000 человек. Город знаменит, прежде всего, своим одноименным озером. Это второе по величине термальное озеро в мире (первое находится в Новой Зеландии, температура воды в нем составляет 80°C) площадью 47 500 кв.м. Климат в Хевизе можно назвать умеренным. Зимой средняя температура чаще всего не падает ниже – 2°С, а средняя температура летом составляет +22°С.

    Озеро Хевиза считается самым целебным среди других бальнеологических курортов Венгрии. Богатые радоном минеральные воды и целебные грязи хорошо лечат от ревматических заболеваний.


    История


    С середины 18 века озеро и его окрестности стали собственностью известной дворянской семьи Фестетичей, которым также принадлежал знаменитый замок в Кестхее. К концу века здесь была построена деревянная купальня на воде. Только в 1960-х годах в Хевизе строится крупная водолечебница, и озеро начинает активно развиваться международный лечебный курорт.

    В 1905 году водолечебницу арендовал на 35 лет предприниматель из Кестхея Венцель Райшл. Он построил на озере современные гостиницы, рестораны. Именно в этот период курорт получает мировую известность. В 1911 году доктор Вильмос Шульхоф организует в Хевизе Институт Цандера и Рентгена с целью применения в лечебнице современных технологий физиотерапии.


    Условия жизни


    Сегодня Хевиз ежегодно привлекает около 1 млн туристов. Горячий сезон длится с мая по октябрь, однако лечебные процедуры доступны посетителям 365 дней в году. Также курорт пользуется все большим спросом среди россиян в период новогодних праздников.

    Курорт в большей степени пользуется популярность среди иностранных покупателей пенсионного возраста. Соответственно, для молодых покупателей больше подходит расположенный всего в 6 км от Хевиза город Кестхей, который предлагает значительно больше видов развлечений для молодых людей. Популярным местом в Хевизе считается улица Эгредь («Винная Горка»), на которой расположены винные погреба и множество ресторанов и винных магазинов.

    Иностранцы составляют примерно 25-30% от общего числа жителей города. Из них больше половины составляют россияне, которые также являются главными туристами. С 2012 года в сфере услуг начали активно изучать русский язык для удобства местного русскоязычного населения.

    В 2014 году опять возник спрос на недвижимость Хевиза среди немцев и швейцарцев, несколько уменьшившийся в предыдущие несколько лет. Спрос со стороны россиян не снизился, однако, количество покупок сократилось в связи с нестабильной международной политической обстановкой. При этом условия получения ВНЖ для россиян никак не изменились.


    Транспорт


    Россияне добираются в Хевиз прямыми рейсами через Вену и Будапешт. Из Вены перелет выйдет дешевле, однако доехать до Хевиза можно добраться только на такси – время поездки составляет примерно 2,5 часа, расстояние – 210 км. Стоимость поездки – 140-150 евро. Из Будапешта регулярно ходят автобусы, время поездки длится не больше 2,5 часов. В летний сезон из Москвы в Хевиз осуществляются два прямых рейса\- один регулярный и один чартер - в аэропорт Шармеллек. Регулярные рейсы, организованные компанией ЮТЕЙР, осуществляются еженедельно по воскресениям на самолете Airbus A321.

    Хевиз также удобно расположен по отношению к другим крупным европейским городам. До Триеста можно добраться на автомобиле примерно за 4,5 часа, до Мюнхена – за 7 часов, до границы с Хорватией – примерно 4 часа.


    Предложение на рынке


    В Хевизе можно найти виллы, таунхасы и квартиры в небольших, в основном, трехэтажных зданиях. Предложения на отдельные дома и квартиры присутствуют на рынке примерно в равных долях. Таунхаусов в Хевизе значительно меньше, это чаще всего старые постройки 1980-х годов.

    Цены на недвижимость в Хевизе достаточно высокие для Венгрии. Строительство проходит не очень активно, а наиболее качественные предложения до 100 000 евро за последние два года были распроданы.

    В целом средняя стоимость недвижимости составляет 1000 евро за кв.м. При этом цена зависит от расположения объекта – в непосредственной близости от озера (5-10 минут ходьбы) цены начинаются от 2000 евро за кв.м. Цены на хорошие виллы площадью 120-200 кв.м. начинаются от 120 000 евро. Стоимость квартир с двумя спальнями составляет примерно 80 000-100 000 евро в зависимости от расположения.

    Россияне, в основном, интересуются покупкой квартир, так как содержание дома требует дополнительные затраты. Стоимость коммунальных услуг составляет примерно 35-50 евро в месяц. Услуги садовника стоят примерно 150-200 евро в год.


    Даниил Бурыгин
    Homes Overseas 26.06.2014








    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru