Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    О Чехии    Новости    Статьи    Прага    Города   

    Карловы Вары. Обзор рынка недвижимости

    Карловы Вары – знаменитый курорт и традиционно любимое направление среди россиян для отдыха и покупки недвижимости в Чехии. Покупатели с разным достатком могут позволить себе приобрести здесь жилье.

    Курортный город Карловы Вары расположен в западной части провинции Богемия у подножия гор Крушне Горы в месте слияния рек Тепла, Огрже и Ролава. Курорт находится в 125 км от Праги и примерно в 60 км от немецкой границы.

    Несмотря на то, что Карловы Вары – небольшой город, рынок недвижимости здесь очень активен. Жилье в Карловых Варах по цене ненамного уступает пражскому, хотя некоторые объекты могут даже превышать стоимость столичной недвижимости. Наибольшим спросом у зарубежных покупателей пользуются апартаменты площадью до 100 кв. м, где средняя стоимость квадратного метра начинается от 1500 евро.

    Согласно легенде, город был основан чешским королем Карлом IV в 14 веке. Карловы Вары уникальны благодаря своим бальнеологическим источникам и целебным свойствам минеральной воды. На территории города сейчас зарегистрировано около 60 действующих целебных источников, 12 из них применяются с лечебными целями. Самый известный и крупный из них – природный гейзер «Вржидло». У многих Карловы Вары ассоциируются не только с минеральными водами, но и фабрикой знаменитого хрусталя «Мозер», кроме того, здесь производится чешский напиток Бехеровка.

    Много выдающихся людей посетило этот курорт – Фрейд, Гете, Лев Толстой, Гоголь, а также знаменитые музыканты Шопен, Бетховен, Вагнер, Моцарт, Паганини. Пожалуй, самый знаменитый гость из России – это Петр I. В Карловых Варах проходит ежегодный международный кинофестиваль, который открывается в начале июля. Его посещают многие знаменитости, в том числе Роберт Де Ниро, Шерон Стоун.


    Как добраться из России


    Из Москвы и Санкт-Петербурга выполняются регулярные рейсы до международного аэропорта Карловых Вар. Также до курорта несложно доехать из Праги на поезде, автобусе или автомобиле.


    Рынок недвижимости


    До кризиса спрос на недвижимость в центральной части Карловых Вар (в пешей доступности от колоннады) устойчиво рос каждый год и составлял примерно 10-15%, затем темпы снизились до 6-8% в год.

    Наибольший интерес для покупателей недвижимости представляет исторический центр Карловых Вар – его курортная зона, площадь которой невелика, поэтому здесь преобладает вторичный рынок. Новое жилье в основном строится за пределами курортной зоны города.

    Размер стоимости недвижимости определяется близостью к центру города – чем ближе к колоннаде, где находятся основные целебные источники, тем дороже. Типичные апартаменты здесь располагают двумя спальнями и стоят 150 000-300 000 евро.

    Предложений по покупке домов недалеко от центра города совсем немного и стоимость их, как правило, начинается от 700 000 евро. Содержание дома обходится довольно дорого, к тому же сдать дом в аренду сложнее, чем апартаменты. Поэтому такое жилье покупают скорее для постоянного проживания.

    В центре Карловых Вар новостроек практически нет, однако некоторые компании выкупают старые дома и полностью реконструируют их, часто здесь делают выводы под камины, а иногда и дизайнерскую отделку. Таким образом, получается новое качественное жилье в историческом доме, стоимость квадратного метра в подобном доме будет начинаться от 5000 евро.

    Помимо россиян, большой интерес к покупке жилья в Карловых Варах проявляют немецкие, английские и итальянские покупатели.

    Дома и квартиры здесь, как правило, покупаются для собственного пользования, но некоторые планируют сдавать недвижимость в аренду – учитывая популярность курорта и постоянный поток посетителей, это может приносить высокий доход.


    Аренда


    Недвижимость в Карловых Варах можно сдавать как на длительный, так и на короткий срок. При этом стоит учитывать, что при краткосрочной аренде стоимость может меняться в зависимости от сезона.

    В среднем апартаменты гостиничного типа с одной спальней в центре города на краткосрочное проживание от 5 до 30 дней, в зависимости от комфорта, удаленности от минеральных источников, можно снять за 50-120 евро за одну ночь, апартаменты с тремя спальнями – за 90-200 евро за одну ночь.

    Апартаменты квартирного типа для долгосрочного проживания с одной спальней стоят от 350 до 500 евро в месяц, с тремя спальнями - от 600 до 1000 евро. Жилье аналогичного типа в спальных районах можно снять примерно за 250-300 евро и 450-600 евро соответственно.


    Мария Бондарь
    Homes Overseas 17.07.2012





    Последние новости по теме: Недвижимость
    2018-09-21. Жилье в Хорватии постепенно дорожает
    За первые шесть месяцев стоимость квадратного метра по стране в среднем выросла на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

    2018-09-20. Аналитики прочат рынку недвижимости Берлина блестящее будущее
    Как на первичном, так и на вторичном рынках жилья Берлина в последние пять лет наблюдался значительный рост цен из-за нехватки нового предложения, растущего населения, сильной экономики и активного рынка труда.

    2018-09-20. Жильё в Испании продолжает дорожать
    За последние три с половиной года средние цены на жильё в столице и крупных городах страны выросли на 19,7%. Согласно последним данным Tinsa, восстановление цен продолжается для всех категорий недвижимости.






    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru